臺南市仁德區勝利路102號1F/1F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 32,135 萬 23.5 萬/坪 × 1370.34 坪
權狀坪數1370.34 坪
主建物1341.04 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 1370.34 坪
└ 主建物 1341.04 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 2963.41 坪
0 坪2963.41 坪
土地坐落 新工段 358 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
勝利路中位 15.4
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 53%比仁德區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交32,135 萬
+66%
2026 年推估53,367 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,427 萬
貸款（8 成）25,708 萬
每月月付963,125 元
30 年總利息8,965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳5衛
樓層1F/1F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。