臺南市安平區國平南路98號10F/24F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,656 萬 25.1 萬/坪 × 150.42 坪
權狀坪數150.42 坪
主建物77.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 150.42 坪
└ 主建物 77.89 坪
└ 公設等 72.53 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪150.42 坪
土地坐落 漁光段 889 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,656 萬
其中車位−384 萬
扣車位後房價3,272 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.4
國平南路中位 26.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比國平南路中位 低 5%比安平區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,656 萬
+44%
2026 年推估5,281 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,618 萬
每月月付98,066 元
30 年總利息913 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（384 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。