臺南市善化區自由路189巷3號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 19.7 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物52.91 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 33.18 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 善西段 568-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
自由路中位 17.5
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 13%比善化區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+41%
2026 年推估1,504 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。