臺南市中西區西門路一段771巷1號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 24 萬 7.2 萬/坪 × 3.32 坪
權狀坪數3.32 坪
主建物2.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.32 坪
└ 主建物 2.29 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪7.35 坪
土地坐落 南廠段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
西門路一段中位 12.3
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 低 41%比中西區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交24 萬
+3%
2026 年推估25 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）19 萬
每月月付719 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。