臺南市永康區復國一路339之1號2F/16F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 25.8 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物23.27 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.4
復國一路中位 21.9
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 40%比復國一路中位 高 18%比永康區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-09 5F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 28.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-12 13F/16F 2房2廳2衛 · 49.09 坪 33.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-22 14F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 33.8 萬/坪總 1,032 萬 2023-07-30 3F/16F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 24.1 萬/坪總 888 萬 2022-03-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 25.3 萬/坪總 1,268 萬 2022-02-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。