臺南市永康區大灣路850號
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 28.7 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物70.12 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 70.12 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 大灣段 7961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
大灣路中位 17.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 62%比永康區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+13%
2026 年推估2,346 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。