臺南市安南區義安街114巷13號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.9 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物31.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 31.02 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 理想段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
義安街中位 16.4
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比義安街中位 低 15%比安南區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+48%
2026 年推估710 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清，土增稅202526元由買方另外負擔，不動產登記所需各項稅費及地政士服務費全由買方負擔。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。