臺南市永康區信義二街66號
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.4 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物34.58 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 北灣段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
信義二街中位 18.5
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比信義二街中位 高 37%比永康區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+1%
2026 年推估1,072 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣價格為賣方實拿。印花稅、土增稅、契稅、登記規費及代書費等均由買方負擔。頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。