臺南市北區立賢路一段682巷13之9號
2022-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.7 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物27.57 坪
公設比9.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 小北段 964-54 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
立賢路一段中位 19.9
北區 2022 年中位 24
比立賢路一段中位 低 51%比北區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+10%
2026 年推估329 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。