臺南市東區東安路12巷21之3號4F/5F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.9 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物21.27 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 光明段 571-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
東安路中位 15.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比東安路中位 高 28%比東區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
-1%
2026 年推估544 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。