臺南市東區崇善一街93號4F/14F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.8 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物24.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 竹篙厝段 1318 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.1
崇善一街中位 15
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 16%比崇善一街中位 低 21%比東區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+65%
2026 年推估1,008 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 19 萬/坪總 725 萬 2024-06-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 43.53 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2023-02-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 21 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-16 13F/14F 3房3廳2衛 · 74.23 坪 19.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 22.3 萬/坪總 570 萬 2022-02-12 12F/14F 3房1廳2衛 · 35.14 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2021-12-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 6.3 萬/坪總 220 萬 2019-10-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 14.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。