臺南市善化區茄拔5之83號
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.6 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物49.23 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 茄拔段一小段 835-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
茄拔中位 17.5
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 高 23%比善化區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建/鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。