臺南市安平區安平路602號
2019-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 21.3 萬/坪 × 84.33 坪
權狀坪數84.33 坪
主建物75.79 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.33 坪
└ 主建物 75.79 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪84.33 坪
土地坐落 上鯤鯓段 546-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
安平路中位 16.4
安平區 2019 年中位 17.5
比安平路中位 高 30%比安平區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+44%
2026 年推估2,600 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。