臺南市新化區茄冬坑1之8號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 24.5 萬/坪 × 96.28 坪
權狀坪數96.28 坪
主建物96.28 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 96.28 坪
└ 主建物 96.28 坪
土地持分 1286.53 坪
0 坪1286.53 坪
土地坐落 礁坑子段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
茄冬坑中位 23.9
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比茄冬坑中位 高 3%比新化區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+26%
2026 年推估2,973 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。