臺南市永康區復華八街47巷34之1號6F/10F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 12.1 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物16.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 永信段 988 地號
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.4
復華八街中位 11.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比復華八街中位 高 3%比永康區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交342 萬
+57%
2026 年推估536 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。