臺南市安平區永華七街60號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 50.3 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物30.75 坪
公設比22.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
永華七街中位 49
安平區 2021 年中位 24.6
比永華七街中位 高 3%比安平區 2021 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,155 萬
+10%
2026 年推估2,364 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：本案於110 年1月29日讓渡，其權利契約買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。