臺南市仁德區德善路251巷1之6號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.5 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物36.51 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 28.36 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 後壁段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
德善路中位 14.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比德善路中位 高 51%比仁德區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,334 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。