臺南市東區東成街194號1F/5F
2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 15.7 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物19.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 虎尾寮段 528-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11.8
東成街中位 19.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 33%比東成街中位 低 20%比東區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+80%
2026 年推估809 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未保存建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。