臺南市永康區仁愛街108巷32弄5號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 17.6 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物46.32 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 46.32 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 21.56 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 鹽新段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
仁愛街中位 27.1
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 35%比永康區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+56%
2026 年推估1,353 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。