臺南市北區海安路三段820號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 57.6 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物41.24 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 北元段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 42
海安路三段中位 24.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 37%比海安路三段中位 高 139%比北區 2021 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,960 萬
+15%
2026 年推估4,573 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。