臺南市歸仁區西柯紋納街12號1F/13F
2024-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,233 萬 46.3 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物15.03 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 武東段 106 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
西柯紋納街中位 47
歸仁區 2024 年中位 33.1
比西柯紋納街中位 低 1%比歸仁區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,233 萬
-11%
2026 年推估1,094 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。