臺南市新市區大順六路169號2F/7F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 31.3 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物24.62 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪39.26 坪
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 24.3
大順六路中位 26.7
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 29%比大順六路中位 高 17%比新市區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 27 坪 30.4 萬/坪總 820 萬 2024-08-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.22 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2024-04-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 28.4 萬/坪總 1,115 萬 2023-02-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 27 坪 22.7 萬/坪總 612 萬 2022-06-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2022-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 29 萬/坪總 1,180 萬 2022-02-10 2F/7F 2房2廳2衛 · 27 坪 23.2 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。