臺南市中西區西賢二街155號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 28.8 萬/坪 × 99.72 坪
權狀坪數99.72 坪
主建物91.57 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.72 坪
└ 主建物 91.57 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 36.18 坪
0 坪99.72 坪
土地坐落 成光段 682-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
西賢二街中位 19.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 45%比中西區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,868 萬
+10%
2026 年推估3,166 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。