臺南市東區裕農路288巷110弄4號3F/5F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.3 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物6.45 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 富強段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.2
裕農路中位 16.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 20%比裕農路中位 低 32%比東區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+79%
2026 年推估197 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。