臺南市東區崇德路156號4F/7F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.8 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物21.2 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 竹篙厝段 1955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.4
崇德路中位 16.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比崇德路中位 低 16%比東區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+44%
2026 年推估692 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。