臺南市安平區怡平路442巷63號4F/6F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 367 萬 10.4 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物21.01 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 金華段 59-5 地號
價格拆解
成交總價367 萬
扣車位後房價367 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.4
怡平路中位 17.7
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比怡平路中位 低 41%比安平區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。