臺南市永康區中華西街196巷38號11F/14F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.9 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物22.36 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11.1
中華西街中位 12.8
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 20%比中華西街中位 低 30%比永康區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 16.6 萬/坪總 535 萬 2019-11-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 13.9 萬/坪總 490 萬 2019-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 12.2 萬/坪總 390 萬 2017-11-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 11.1 萬/坪總 355 萬 2017-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2016-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 10.5 萬/坪總 370 萬 2015-01-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 10.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。