臺南市東區北門路一段252號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 27,415 萬 105 萬/坪 × 261.05 坪
權狀坪數261.05 坪
主建物140.86 坪
公設比46%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 261.05 坪
└ 主建物 140.86 坪
└ 公設等 120.19 坪
土地持分 286.77 坪
0 坪286.77 坪
土地坐落 育樂段 6075 地號（共 22 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 105
北門路一段中位 32.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比北門路一段中位 高 224%比東區 2018 年中位 高 605%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交27,415 萬
+80%
2026 年推估49,481 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,483 萬
貸款（8 成）21,932 萬
每月月付821,661 元
30 年總利息7,648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。