臺南市歸仁區武東一街49巷70號2F/6F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 5.9 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物8.26 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 刣豬厝段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 13.2
武東一街中位 9.2
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 55%比武東一街中位 低 36%比歸仁區 2026 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 19.1 萬/坪總 225 萬 2025-12-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 22.6 萬/坪總 240 萬 2024-12-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.77 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2024-05-14 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 15.4 萬/坪總 175 萬 2024-04-17 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 18.6 萬/坪總 245 萬 2023-11-22 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 14.7 萬/坪總 173 萬 2023-10-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 20.1 萬/坪總 228 萬 2023-10-02 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 13.2 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。