臺南市歸仁區中山路三段378號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 75,000 萬 22.2 萬/坪 × 3376.24 坪
權狀坪數3376.24 坪
主建物3305.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 3376.24 坪
└ 主建物 3305.3 坪
└ 公設等 70.94 坪
土地持分 3889.67 坪
0 坪3889.67 坪
土地坐落 南興段 224 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中山路三段中位 20.1
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 10%比歸仁區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交75,000 萬
+10%
2026 年推估82,721 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,000 萬
貸款（8 成）60,000 萬
每月月付2,247,841 元
30 年總利息20,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局71房0廳18衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣為做物流.廠房.倉庫.宿舍使用未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。