臺南市東區利東街30號3F/8F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.9 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物23.84 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 仁和段 917 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.8
利東街中位 13
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 48%比利東街中位 高 45%比東區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-1%
2026 年推估693 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 25.1 萬/坪總 930 萬 2022-11-15 4F/8F 4房2廳2衛 · 37 坪 17.8 萬/坪總 660 萬 2022-10-05 2房1廳2衛 · 36.57 坪 12.6 萬/坪總 460 萬 2017-10-16 3F/8F 3房1廳2衛 · 41.85 坪 12 萬/坪總 500 萬 2017-08-16 6F/8F 3房2廳1衛 · 19.95 坪 13.8 萬/坪總 275 萬 2016-08-22 3房2廳2衛 · 36.57 坪 12 萬/坪總 440 萬 2014-10-21 6F/8F 2房2廳1衛 · 15.63 坪 12.8 萬/坪總 200 萬 2013-12-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 10.8 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。