臺南市安南區宜居路608號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 48.9 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物66.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 66.37 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 43.21 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 國安段 1504-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
宜居路中位 33.7
安南區 2022 年中位 27.6
比宜居路中位 高 45%比安南區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,520 萬
+5%
2026 年推估3,703 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：變更設計增加金額122955元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。