臺南市安南區新宅五街35巷1號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.1 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物50.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 50.13 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 總安段 1016-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
新宅五街中位 23.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比新宅五街中位 低 6%比安南區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+27%
2026 年推估1,621 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。