臺南市山上區山上40之82號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 20.1 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物50.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 玉二段 1046-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
山上中位 16.5
山上區 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比山上中位 高 22%比山上區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,126 萬
+10%
2025 年推估1,234 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。