臺南市新市區永福街16巷70弄2號
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 16.9 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 華興段 420-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
永福街中位 16.7
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 1%比新市區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交922 萬
+83%
2026 年推估1,690 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。