臺南市永康區國光二街56號
2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 446 萬 8.4 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物47.7 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 大灣段 8123-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
國光二街中位 20.9
永康區 2020 年中位 20.8
比國光二街中位 低 60%比永康區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交446 萬
+35%
2026 年推估602 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。