臺南市安平區育平九街372巷33弄40號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.3 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物54.17 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 54.17 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 金城段 10-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
育平九街中位 15.4
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比育平九街中位 高 45%比安平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,432 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。