臺南市東區東門路三段266巷29號7F/13F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.9 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物17.06 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.8
東門路三段中位 17.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 54%比東門路三段中位 高 49%比東區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,176 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 35.1 萬/坪總 1,266 萬 2023-12-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 36.8 萬/坪總 1,220 萬 2018-04-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.6 萬/坪總 598 萬 2017-11-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2016-12-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2016-06-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.8 萬/坪總 607 萬 2016-06-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.9 萬/坪總 610 萬 2016-06-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.5 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。