臺南市東區明東街86號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,939 萬 23.8 萬/坪 × 81.65 坪
權狀坪數81.65 坪
主建物75.03 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.65 坪
└ 主建物 75.03 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪81.65 坪
土地坐落 德高段 480-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
明東街中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比明東街中位 高 37%比東區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,939 萬
+65%
2026 年推估3,203 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,551 萬
每月月付58,114 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。