臺南市仁德區仁義路21巷69號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 28.7 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物53.67 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 53.67 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 仁義段 706-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
仁義路中位 16.4
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比仁義路中位 高 75%比仁德區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,725 萬
+1%
2026 年推估1,750 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。