臺南市善化區大同路271號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 30.6 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物59.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 59.95 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 40.59 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 善昌段 652-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
大同路中位 24.3
善化區 2020 年中位 18.2
比大同路中位 高 26%比善化區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,975 萬
+56%
2026 年推估3,084 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。