臺南市東區崇善路555號6F/8F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.4 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物25.52 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 竹篙厝段 2429 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.1
崇善路中位 20.6
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 14%比崇善路中位 低 50%比東區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 7F/8F 3房1廳2衛 · 43.51 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2020-02-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2018-09-07 2F/8F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 12 萬/坪總 375 萬 2018-03-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2016-07-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 11.1 萬/坪總 700 萬 2015-11-11 7F/8F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 12.4 萬/坪總 560 萬 2012-12-21 6F/8F 3房1廳2衛 · 43.2 坪 12.1 萬/坪總 523 萬 2012-12-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 9.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。