臺南市東區德昌路196巷10號3F/5F
2015-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物25.8 坪
公設比37.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 自由段 8 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
德昌路中位 24.7
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 1%比德昌路中位 低 28%比東區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。