臺南市安南區永續二十二街192巷20號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.6 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物46.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 28.7 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 國安段 1571-10 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 35.3
永續二十二街中位 30.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比永續二十二街中位 高 6%比安南區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+28%
2026 年推估2,143 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。