臺南市南區永成路三段461巷32號
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 27.3 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物67.36 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 67.36 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 44.37 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 鹽埕段 223-95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
永成路三段中位 19.5
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 高 40%比南區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+26%
2026 年推估2,418 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。