臺南市永康區大灣路40巷209弄18號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.2 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物47.45 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 47.45 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 大灣段 4746-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 28.1
大灣路中位 17.7
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 28%比大灣路中位 高 14%比永康區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+56%
2026 年推估1,540 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。