臺南市東區崇善路161號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.3 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物68.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 68.27 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 竹篙厝段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
崇善路中位 20.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比崇善路中位 高 47%比東區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,647 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。