臺南市安南區長溪路ㄧ段61巷8號
2019-03-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 269 萬 5.5 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 49.2 坪
土地持分 30.3 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 頂安段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
安南區 2019 年中位 16.6
比安南區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交269 萬
+68%
2026 年推估451 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)54 萬
貸款(8 成)215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:不動產之共有人數為2人,親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣雙方沒有提供私契,只有口頭說明價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。