臺南市安平區育平七街80巷23號3F/6F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物17.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 金城段 22-10 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.1
育平七街中位 12.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比育平七街中位 低 15%比安平區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+22%
2026 年推估427 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 24.65 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2022-09-20 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2022-07-20 4F/6F 2房2廳2衛 · 27.18 坪 16.9 萬/坪總 460 萬 2021-08-20 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2020-10-07 6F/6F 3房2廳2衛 · 24.65 坪 11.8 萬/坪總 290 萬 2020-08-27 6F/6F 3房1廳1衛 · 24.65 坪 11.6 萬/坪總 285 萬 2020-02-09 4F/6F 3房2廳1衛 · 24.96 坪 11.1 萬/坪總 278 萬 2020-01-04 3F/6F 3房1廳2衛 · 22.08 坪 11.7 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。