臺南市東區中華東路三段526號4F/5F
2026-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 5.3 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物18.85 坪
公設比23.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪32.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
中華東路三段中位 17.6
東區 2026 年中位 27.6
比中華東路三段中位 低 70%比東區 2026 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。